Saalestr. 4, 4 L - Erstbezug nach Modernisierung! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! WBS notwendig!!

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,17 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und steht nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit drei angenehm geschnittenen Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktischen Stauraum bieten sowohl ein separater Abstellraum im Flurbereich, als auch eine weitere Abstellmöglichkeit auf der Loggia. Zusätzlich gehört ein eigener Mieterkeller zur Wohnung. Ein Personenaufzug ist vorhanden und hält auf der jeweiligen Halbetage, sodass bis zur Wohnung noch wenige Treppenstufen zu überwinden sind.

Hinweis: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Über den nachfolgenden Link können Sie die Wohnung bequem vorab im Rahmen einer 360°-Tour besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. (Bitte beachten Sie, dass die virtuelle Tour eine persönliche Besichtigung nicht ersetzt. Eine Anmietung ist ausschließlich nach vorheriger persönlicher Besichtigung möglich.)

https://360.login.wowi360.de/?project=d79631d8-e9d6-421d-925b-6374da07583a

Lage

Wohnen mit Aussicht! Die Mehrfamilienhäuser mit bis zu acht Geschossen überragen ihre Umgebung bei weitem. Unseren Mietern verschaffen sie einen traumhaften Ausblick bis weit in das grüne Braunschweiger Umland hinein. Auch zu Fuß sind die Bewohner schnell in der Natur, zum Beispiel im Naherholungsgebiet Timmerlaher Busch. Für ein lebendiges harmonisches Miteinander sorgen die grünen Innenhöfe mit Bäumen und Spielplätzen, Nachbarschaftstreffs und Begegnungsstätten.

Viele der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind modernisiert und bieten einen fantastischen Ausblick! So ist es nicht verwunderlich, dass der ungehinderte Blick ins Grüne für viele den besonderen Charme des Elbeviertels ausmacht. Aber auch zwischen den Mehrfamilienhäusern sorgen grüne Innenhöfe mit Bäumen und großzügig angelegte Spiel- und Rasenflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Plus dieses Quartiers sind die nahegelegenen Gästewohnungen der Nibelungen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Neben Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse und Apotheke ist vor allem das Einkaufszentrum an der Elbestraße mit seinem Wochenmarkt eine tolle Einkaufsgelegenheit. Junge Familien finden sämtliche Betreuungs- und Bildungsangebote vor Ort: Kindergärten, Kitas, Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule sind für den Nachwuchs in wenigen Gehminuten erreichbar. In diesem Quartier muss sich niemand langweilen! Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof locken mit tollen Freizeitangeboten. Wer einfach nur raus in die Natur möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten, denn das Quartier grenzt direkt an das grüne Umland der Stadt. Gartenfreunde freuen sich über die vielen Kleingartenvereine in direkter Nähe!

Pendler schätzen die nahe gelegene Auffahrt zur A 391, die sie fix auf die A 39 und A2 nach Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg bringt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.