Donaustr. 4, 2 L - Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und praktischem Stauraum!

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,49 m² Wohnfläche präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und gewährt direkten Zugang zur Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum an der Loggia bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Haushaltsutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche und ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Flächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller, sowie einen separaten Dachbodenraum, die weitere Abstellmöglichkeiten schaffen.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein frisches Wohnumfeld, eine gute Raumaufteilung und zusätzliche Stauraummöglichkeiten legen.

Über den nachfolgenden Link können Sie die Wohnung bequem vorab im Rahmen einer 360°-Tour besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. (Bitte beachten Sie, dass die virtuelle Tour eine persönliche Besichtigung nicht ersetzt. Eine Anmietung ist ausschließlich nach vorheriger persönlicher Besichtigung möglich.)

https://360.login.wowi360.de/?project=72876fc6-8cb0-46db-864e-4694a91dad59

Lage

Wer es sonnig mag, wird das Donauviertel lieben! Großzügig angelegte Grünflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielplätze und nahe gelegene Waldstücke verschaffen unzählige Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Das besondere Plus der in den 1960er Jahren errichteten Gebäude: Die modernisierten Wohnungen sind überwiegend mit Westbalkonen ausgestattet!

Sonnig und grün - das beschreibt die Wohnqualität im Donauviertel am besten! Die viergeschossigen Häuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Aussicht ins Grüne, sondern auch über moderne Bäder mit viel Komfort. Menschen mit eingeschränkter Mobilität fühlen sich im Donauviertel besonders wohl. Viele Gebäude ermöglichen einen barrierefreien Zugang durch Rampenanlagen. Ein weiteres Plus: Auch die Gästewohnungen der Nibelungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt!

Die täglichen Besorgungen im Supermarkt, der Apotheke, der Drogerie und der Bäckerei können bequem zu Fuß erledigt werden. Besonders für junge Familien praktisch: Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule in der Nähe sorgen für kurze Schulwege! Das Angebot vor Ort ist Dank diverse Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof besonders abwechslungsreich. Für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer ist die Lage am Stadtrand günstig: Von der Haustür bis ins grüne Umland dauert es nur wenige Minuten! Auch viele Kleingartenvereine befinden sich in direkter Umgebung.

Pendler sind über die nahe gelegene Auffahrt zur A 391 fix auf der A 39 und der A2 in Richtung Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg unterwegs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.