Naabstr. 18, 3 L - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zusätzlichen Stauraum - WBS notwendig!

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,99 m² bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz für kleine Familien.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Zimmer und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für viel Tageslicht, sowie zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche und ist praktisch in die Wohnungsaufteilung integriert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Mieterkeller, sowie ein separater Dachbodenraum, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten und das Platzangebot sinnvoll erweitern.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Lage

Wer es sonnig mag, wird das Donauviertel lieben! Großzügig angelegte Grünflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielplätze und nahe gelegene Waldstücke verschaffen unzählige Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Das besondere Plus der in den 1960er Jahren errichteten Gebäude: Die modernisierten Wohnungen sind überwiegend mit Westbalkonen ausgestattet!

Sonnig und grün - das beschreibt die Wohnqualität im Donauviertel am besten! Die viergeschossigen Häuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Aussicht ins Grüne, sondern auch über moderne Bäder mit viel Komfort. Menschen mit eingeschränkter Mobilität fühlen sich im Donauviertel besonders wohl. Viele Gebäude ermöglichen einen barrierefreien Zugang durch Rampenanlagen. Ein weiteres Plus: Auch die Gästewohnungen der Nibelungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt!

Die täglichen Besorgungen im Supermarkt, der Apotheke, der Drogerie und der Bäckerei können bequem zu Fuß erledigt werden. Besonders für junge Familien praktisch: Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule in der Nähe sorgen für kurze Schulwege! Das Angebot vor Ort ist Dank diverse Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof besonders abwechslungsreich. Für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer ist die Lage am Stadtrand günstig: Von der Haustür bis ins grüne Umland dauert es nur wenige Minuten! Auch viele Kleingartenvereine befinden sich in direkter Umgebung.

Pendler sind über die nahe gelegene Auffahrt zur A 391 fix auf der A 39 und der A2 in Richtung Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg unterwegs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.