Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,48 m² wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Mieterkeller, sowie ein separater Dachbodenraum, die das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Über den nachfolgenden Link können Sie die Wohnung bequem vorab im Rahmen einer 360°-Tour besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. (Bitte beachten Sie, dass die virtuelle Tour eine persönliche Besichtigung nicht ersetzt. Eine Anmietung ist ausschließlich nach vorheriger persönlicher Besichtigung möglich.)
https://360.login.wowi360.de/?project=82ae14db-041b-4356-bf35-1f5fc8d43c87
Lage
Wer es sonnig mag, wird das Donauviertel lieben! Großzügig angelegte Grünflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Spielplätze und nahe gelegene Waldstücke verschaffen unzählige Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Das besondere Plus der in den 1960er Jahren errichteten Gebäude: Die modernisierten Wohnungen sind überwiegend mit Westbalkonen ausgestattet!
Sonnig und grün - das beschreibt die Wohnqualität im Donauviertel am besten! Die viergeschossigen Häuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen nicht nur über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Aussicht ins Grüne, sondern auch über moderne Bäder mit viel Komfort. Menschen mit eingeschränkter Mobilität fühlen sich im Donauviertel besonders wohl. Viele Gebäude ermöglichen einen barrierefreien Zugang durch Rampenanlagen. Ein weiteres Plus: Auch die Gästewohnungen der Nibelungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt!
Die täglichen Besorgungen im Supermarkt, der Apotheke, der Drogerie und der Bäckerei können bequem zu Fuß erledigt werden. Besonders für junge Familien praktisch: Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, eine Waldorfschule und auch eine Gesamtschule in der Nähe sorgen für kurze Schulwege! Das Angebot vor Ort ist Dank diverse Sportvereine, Fitnesscenter, Jugendtreff, Indoor-Minigolf und Ponyhof besonders abwechslungsreich. Für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer ist die Lage am Stadtrand günstig: Von der Haustür bis ins grüne Umland dauert es nur wenige Minuten! Auch viele Kleingartenvereine befinden sich in direkter Umgebung.
Pendler sind über die nahe gelegene Auffahrt zur A 391 fix auf der A 39 und der A2 in Richtung Hannover, Salzgitter oder Wolfsburg unterwegs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.
